24時間AI診断受付
夜間・休日でも、いつでも簡易診断できます。
R / 01
東海3県・店舗売却 / 居抜き譲渡専門
原状回復に払う前に、
手元にいくら残るか
24時間AI診断。
店舗情報を入力するだけで、売却可能性・想定価格帯・原状回復との差額を簡易診断します。 閉店・撤退・移転をお考えの店舗オーナー様のご相談を、誠実にお受けします。
- 24時間AI診断受付
- 専門担当が24時間以内にご連絡
- 秘密相談OK
- 東海3県対応
Track Record
名古屋エリアで居抜き案件
100件以上
に関与 ※2024年12月時点 当社調べ
かんたん60秒無料 / 入力中も離脱OK
無料AI簡易診断フォーム
店舗情報を入力するだけで、売却可能性・想定価格帯・原状回復との差額をその場で簡易診断します。
For Store Owners
こんなお悩みはありませんか？
原状回復費が高く退去費用が不安
見積りが高額で、支払いが心配…
閉店まで時間がない
退去期限が迫っていて、何から進めればいいか分からない…
スタッフや貸主にまだ知られたくない
まだ正式に決めたわけではないので秘密にしたい…
そもそも売れるか分からない
居抜きで売れるのか、価値があるのか不安…
Comparison
原状回復で終わらせるか、
売却益に変えるか。
同じ閉店でも、進め方次第で手元に残るお金が変わる可能性があります。
A
通常閉店（原状回復）
- 原状回復費がかかる
- 内装・厨房を撤去
- 手元資金は減る
- 退去直前に慌てる
現状費用：- 原状回復費
店舗売却テラス推奨
B
居抜き売却
- 原状回復費を抑えられる可能性
- 内装・厨房を売却できる可能性
- 手元資金が残る可能性
- 閉店前に選択肢を比較できる
想定：+ 売却額／- 原状回復費を抑制
実質差額
最大 +400万円 の改善も可能に
※上記は一例です。店舗の条件により異なります。
Why Us
店舗売却テラスが選ばれる
5つの理由
60秒・スマホ完結
店舗情報を入力するだけで、売却可能性を確認できます。
R / 02専門担当が個別対応
AIだけで終わらせず、相対で状況を整理します。
R / 03秘密相談OK
スタッフ・貸主に配慮した進め方をご提案します。
R / 04東海3県対応
愛知・岐阜・三重の店舗売却に対応します。
R / 05Quick Check
かんたん60秒・
無料AI診断
店舗情報を入力するだけで、売却可能性・想定価格帯・原状回復との差額をその場で簡易診断します。 ご入力後、専門担当が24時間以内に個別にご連絡します。
- 1 入力は60秒、スマホでも完結
- 2 結果はその場でグラフィカルに表示
- 3 24時間以内に専門担当が個別連絡
※AI診断は入力内容に基づく簡易診断です。
※実際の売却価格・成約時期を保証するものではありません。
※正式な査定には、賃貸借契約内容・貸主承諾・設備状況・リース契約等の確認が必要です。
かんたん60秒無料 / 入力中も離脱OK
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店舗情報を入力するだけで、売却可能性・想定価格帯・原状回復との差額をその場で簡易診断します。
Flow
ご相談から売却までの流れ
AI診断後は、専門担当が24時間以内にご連絡し、個別に方針を整理します。
- STEP01
AI診断
店舗情報を入力
- STEP02
専門担当が確認
内容を確認し、ご連絡
- STEP03
売却方針をご提案
売却の可能性や進め方をご提案
- STEP04
買主候補へ非公開提案
条件に合う買主を探してご提案
- STEP05
条件交渉・契約
条件調整を行い、契約締結
- STEP06
成約・引渡し
引渡しまでサポート
Case Studies
原状回復で終わらせず、
売却益に変えた成約事例
過去の取引実績をもとにした匿名加工済み事例です。
CASE / 01
原状回復費を払う前に相談。実質400万円以上の改善に。
業種
飲食店
エリア
名古屋市中心部
面積
約20坪
相談時期
閉店検討中
原状回復見込-200万円
居抜き売却額+200万円
実質改善額
+400万円
ポイント：非公開で出店希望者へ提案。厨房設備・内装状態を評価し、原状回復前に譲渡。
CASE / 02
早期相談で、造作を撤去せずスムーズに引き継ぎ。
業種
美容系店舗
エリア
名古屋市内
面積
約15坪
相談時期
退去予定の約2ヶ月前
原状回復見込-120万円
居抜き売却額+80万円
実質改善額
+200万円
ポイント：内装状態が良く、同業種の出店希望者へ非公開提案。
CASE / 03
急ぎの撤退でも、原状回復前に買主候補へ打診し売却成立。
業種
小規模飲食店
エリア
愛知県内
面積
約12坪
相談時期
退去希望の約1ヶ月前
原状回復見込-150万円
居抜き売却額+100万円
実質改善額
+250万円
ポイント：退去期限が近い中、厨房設備を活かせる買主候補へ短期提案。
※過去の取引実績をもとにした匿名加工済み事例です。
※個別案件が特定されないよう一部情報を加工しています。
※実際の売却価格・成約可否は店舗条件により異なります。
FAQ
よくあるご質問
Q01まだ閉店を決めていなくても相談できますか？
A
可能です。売却可能性の確認だけでもご利用いただけます。閉店を決定する前に、原状回復と居抜き売却の選択肢を比較することをおすすめします。
Q02貸主に知られず相談できますか？
A
初期相談は可能です。ただし実際に居抜き売却や造作譲渡を進める場合は、貸主承諾が必要になるケースが多いため、適切なタイミングで確認を行います。
Q03原状回復の見積がなくても診断できますか？
A
可能です。坪数や業種、内装状態から概算で比較します。正式な判断には、原状回復見積や賃貸借契約書の確認が必要です。
Q04AI診断の金額は目安ですか？
A
はい。AI診断は入力内容に基づく簡易診断であり、売却価格や成約時期を保証するものではありません。専門担当が内容を確認したうえで個別にご案内します。
Q05相談や査定に費用はかかりますか？
A
初期相談・AI診断は無料です。売却活動や契約時の費用条件については、個別にご説明します。
Q06LINEでも相談できますか？
A
可能です。写真送付や匿名相談の受け皿としてLINEをご利用いただけます。ただし、案件化には電話または面談での確認をおすすめしています。
Final Action
原状回復前の行動が、
あなたの損失を大きく変えます。
まずは無料のAI診断で、売却可能性を確認してください。
写真や賃貸借契約の有無に関わらず、現状ベースで簡易診断します。
ご相談内容は秘密厳守。スタッフ・貸主への配慮した進め方をご提案します。
専門担当が24時間以内にご連絡します。